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Investir immo Figeac 365000 €

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Figeac: Vente autre lot figeac

A vendre figeac 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements. figeac 46100, spécial investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport d?une superficie habitable de 680 m² sur 2 niveaux composé de 3 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 1096 m². rendement locatif élevé (7, 5 % nets) et fort potentiel d?exploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile d?accès, offrant 3 locaux commerciaux de respectivement 56, 86 et 174 m², et 2 appartements jumeaux de type f4 de 84 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif. production actuelle de loyers bruts = 32 400 ? / an, avec la possibilité de créer au moins 3 logements supplémentaires dans les 196 m² de combles perdus à exploiter, soit un potentiel de développement de l?ordre de 22 500 ? / an. recettes annuelles nettes de l?immeuble ? 27 600 ? à ce jour, taxes foncières (2 100 ? à charge propriétaire en 2016) et tva déduites (2 700 ? en « cerise sur le gâteau », gestion de l?ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. aucune difficulté de recouvrement des loyers. produit de placement très attractif. a étudier absolument ! mots clés : annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, figeac. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - prix de vente (ttc): 365000 &euro * - *honoraires à charge acquéreur (%) : 4.10% - *honoraires à charge vendeur (&euro ) :15000 &euro - votre contact : le bot herve -: - rsac : site internet (nos honoraires) : numéro de carte professionnelle : 34/ détention de fonds : non - annonce rédigée et publiée par un professionnel ref::60be5::

Détails de l'annonce

  • Commune

    : Figeac
  • Code postal

    : 46100
  • Prix (€)

    : 365000
  • Surface (m²)

    : 680
  • Consommation énergétique

    : 121
  • Émissions de gaz à effet de serre

    : 28
  • Annonce N°

    : 31992024
  • Annonce consultée

    : 2 fois
  • Date

    : 22.10.2017
  • Prix

    : 365000€



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* (1.35 euro par appel + 0.34 euro par minute - numéro de téléphone valide durant 3 minutes)

 

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